Neste artigo, daremos cinco dicas bastante valiosas para fazer um contrato de locação por temporada seguro, evitando dores de cabeça no futuro. A modalidade de locação por temporada vem crescendo ano após ano em todo o mundo, tanto devido ao preço atrativo, como também, pelo fato de possibilitar a hospedagem de grupos nos mesmos locais que os residentes frequentam. É essencial fazer um contrato de locação por temporada antes de viajar. Jamais alugue um imóvel sem ter em mãos o contrato.
Dica 1: Minuta do contrato
Peça ao proprietário do imóvel sempre uma minuta do contrato de locação. Existem diversos modelos disponíveis na internet, de fácil acesso e adaptação. Caso o proprietário não tenha um contrato pronto, o inquilino pode propor seu próprio contrato, e desta forma as partes podem entrar em um acordo. Caso precise, em outro artigo fornecemos um modelo de contrato de aluguel por temporada.
Dica 2: Cláusulas de garantia
Assim como as obrigações de pagamento, datas, número de hóspedes, o contrato também precisa prever cláusulas de garantia em favor do hóspede. Imagine que você viaja por horas e horas, e quando chega na casa, se depara com falta de internet, infiltração, problemas na TV a cabo ou algo similar?
O contrato precisa prever um prazo limite para que o proprietário resolva determinados problemas, sob pena de multa, caso não haja solução.
Dica 3: Desistência
Imagine que você alugou uma casa em Búzios para o Carnaval, que é uma das datas mais concorridas do ano. É muito comum o proprietário, de ultima hora, decidir usar a casa com sua família, e assim desfazer o negócio. Todo contrato precisa prever a desistência, obrigando o proprietário a devolver a quantia que já foi paga, acrescida de uma multa. Isto reduzirá quase a zero as chances de desistências na locação por temporada, por parte do proprietário.
Dica 4: Consultar o CPF na receita federal
Antes de celebrar um contrato, devemos sempre consultar o CPF do proprietário na receita federal, confirmando seu nome completo e data de nascimento. Nunca alugue uma casa de alguem que esteja com CPF inativo.
A consulta é gratuita através deste link na receita federal.
Dica 5: Fale com o zelador ou síndico
É importante sempre telefonar para o zelador (ou síndico) do condomínio e confirmar se o proprietário é idôneo, e se sempre cumpre os contratos que faz. Pergunte também se os hóspedes saem satisfeitos do imóvel que alugam. Ninguem melhor do que o zelador para dar esta informação.
Estas são nossas dicas para alugar uma casa de temporada com sua família, e ter férias tranquilas e sem preocupação.